Setterr per il real estate
L'acquirente ti ha scritto in DM durante l'open house. Setterr ha prenotato la visita.
Un reel di un annuncio ti riempie la inbox di venti DM del tipo "è ancora disponibile?", e tu sei a un appuntamento per tutti quanti. Setterr risponde a ognuno in pochi secondi, fa le domande di qualifica che faresti tu e prenota la visita o la chiamata sul tuo calendario — con la tua voce, e tu sei sempre a un tap di distanza.
Il DM che non hai dovuto gestire
Sabato, 13:15 — eri nel mezzo di una visita
Il trilocale su Elm è ancora disponibile? Qual è il prezzo?
Sì! Il prezzo è $685k. Un paio di domande veloci per esserti utile: sei già pre-approvato e quali sono le tue tempistiche — vuoi trasferirti nei prossimi mesi o stai solo iniziando a guardare?
pre-approvato, devo trasferirmi entro fine anno
Perfetto — è una tempistica realistica per Elm. Ho visite disponibili domani alle 11 e alle 14. Quale preferisci? Ecco il calendario per bloccare un orario: [booking link]
Prenotato: domenica 11:00 · registrato nella tua inbox Setterr
Risposta onesta, qualifica della reale intenzione, orario prenotato. La stessa conversazione per gli altri diciannove DM, nello stesso momento, mentre tu finivi la visita.
Pensato per come gli agenti generano lead su Instagram
- Richieste sugli annunci — disponibilità, prezzo, orari delle visite, risposte a partire dal tuo brief e dai tuoi DM passati.
- Qualifica acquirenti — pre-approvazione, tempistiche, requisiti irrinunciabili, inseriti nella conversazione invece che in un modulo.
- Lead venditori — "quanto vale casa mia?" riceve una risposta vera e una chiamata di valutazione prenotata, non una lista di link.
- Annunci click-to-DM — la conversazione conserva la campagna di provenienza, così sai quali annunci generano visite prenotate.
- Follow-up — l'acquirente che "vuole vedere prima qualche altra soluzione" viene ricontattato puntualmente.
- Alert lead caldi — un acquirente pre-approvato con una scadenza fa scattare una notifica, così puoi chiamarlo di persona.
Dove serve ancora un umano
La negoziazione, le visite e la relazione sono tue. Il compito di Setterr è la prima linea: rispondere in pochi secondi, qualificare, prenotare, fare follow-up e passarti i lead pronti con tutto il contesto nella live inbox. Parte in modalità bozza, così approvi ogni risposta finché non ti fidi, e si collega tramite l'API ufficiale Instagram di Meta.
Scopri come funziona e i prezzi flat — $250 al mese per 500 conversazioni, nessun costo per lead, così un annuncio che diventa virale non cambia la tua bolletta.
Domande frequenti
Setterr può rispondere a domande su annunci specifici?
Sì, a partire dal brief che mantieni aggiornato e dalle tue conversazioni passate. Tieni i dettagli degli annunci aggiornati nel tuo playbook e l'AI li citerà con precisione; se non conosce qualcosa, te lo chiede invece di tirare a indovinare.
Prenota visite o solo chiamate?
Entrambe. Invia il link di prenotazione che usi tu — un calendario per le visite, una chiamata di valutazione o una chiamata conoscitiva — al momento giusto della conversazione, e le prenotazioni si sincronizzano se usi Calendly.
E i lead che arrivano dagli annunci?
Le conversazioni degli annunci click-to-DM conservano campagna e keyword nel registro della conversazione, così puoi vedere quali annunci producono visite prenotate, non solo click.
È conforme usare l'AI nei DM immobiliari?
Setterr si collega tramite l'API ufficiale Instagram di Meta e applica le regole che imposti tu — per esempio, nessuna affermazione su un immobile che non sia nel tuo brief. La disclosure è una tua scelta nelle impostazioni, e puoi prendere il controllo di qualsiasi conversazione con un click.
Rispondi a ogni DM sugli annunci, anche durante una visita
Collega Instagram, lascia che Setterr impari come parli con gli acquirenti e guardalo gestire una richiesta reale prima di andare live.
Inizia gratisDa $250/mese · prima in modalità bozza · API ufficiale Meta