रियल एस्टेट के लिए Setterr
Buyer ने आपके open house के दौरान DM किया। Setterr ने viewing बुक कर दी।
एक listing reel आपके inbox में बीस "क्या यह अभी भी available है?" जैसे DMs डाल देती है, और आप इन सभी के लिए showing पर होते हैं। Setterr हर एक का सेकंडों में जवाब देता है, वही स्क्रीनिंग सवाल पूछता है जो आप पूछते, और आपके कैलेंडर पर viewing या call बुक करता है — आपकी आवाज़ में, आप बस एक टैप दूर रहते हुए।
वह DM जिसका जवाब आपको खुद नहीं देना पड़ा
शनिवार, दोपहर 1:15 — आप showing के बीच में थे
Elm वाला 3 bed अभी भी available है क्या? Asking price क्या है?
है! Asking $685k है। काम आ सकूं इसलिए दो छोटे सवाल: क्या आप पहले से pre-approved हैं, और आपकी timeline क्या है — अगले कुछ महीनों में shift करना चाहते हैं या अभी बस देखना शुरू किया है?
pre-approved हूं, साल के अंत तक shift होना है
बढ़िया — यह Elm के लिए एक realistic timeline है। कल 11 और 2 बजे viewings हैं। कौन सा ठीक रहेगा? एक तय करने के लिए कैलेंडर यहां है: [booking link]
बुक हुआ: रविवार सुबह 11:00 · आपके Setterr inbox में लॉग है
ईमानदारी से जवाब दिया, readiness के लिए स्क्रीन किया, एक समय बुक किया। बाकी उन्नीस DMs के लिए भी वही बातचीत, उसी पल, जब तक आपने showing खत्म नहीं की।
एजेंट्स को Instagram पर असल में leads कैसे मिलते हैं, उसी के हिसाब से बनाया गया
- Listing inquiries — availability, price, viewing times, आपके brief और आपके अपने पुराने DMs से जवाब।
- Buyer screening — pre-approval, timeline, must-haves, form की बजाय बातचीत में पिरोया हुआ।
- Seller leads — "मेरी property की कीमत क्या होगी?" पर एक असली जवाब और बुक हुई valuation call मिलती है, सिर्फ link नहीं।
- Click-to-DM ads — बातचीत अपना campaign साथ लाती है, तो आपको पता चलता है कि कौन से listing ads viewings बुक करवा रहे हैं।
- Follow-ups — जो buyer कहता है "पहले कुछ और देखना चाहता/चाहती हूं" उसे तय समय पर फिर से आपकी तरफ से सुनने को मिलता है।
- Hot-lead alerts — deadline वाला कोई pre-approved buyer notification push करता है ताकि आप उसे खुद कॉल कर सकें।
जहां इंसान अब भी मायने रखता है
Negotiation, showings, और relationship आपके हैं। Setterr का काम पहली लाइन है: सेकंडों में जवाब देना, स्क्रीन करना, बुक करना, follow-up करना, और live inbox में पूरे context के साथ ready leads आपको सौंपना। यह draft mode में शुरू होता है ताकि जब तक भरोसा न हो हर reply आप approve करें, और यह Meta के official Instagram API के ज़रिए कनेक्ट होता है।
यह कैसे काम करता है और flat pricing देखें — 500 conversations के लिए $250 प्रति माह, कोई per-lead फीस नहीं, तो कोई listing viral हो जाए तब भी आपका बिल नहीं बदलता।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या Setterr किसी खास listing के बारे में सवालों का जवाब दे सकता है?
हां, आपके maintain किए गए brief और आपकी अपनी पुरानी बातचीतों से। अपने playbook में listing details अपडेट रखें और AI उन्हें सटीक रूप से बताएगा; जो भी नहीं पता हो, यह अंदाज़ा लगाने के बजाय आपसे पूछता है।
क्या यह viewings बुक करता है या सिर्फ calls?
दोनों। यह वही booking link भेजता है जो आप इस्तेमाल करते हैं — viewing calendar, valuation call, या एक general intro call — बातचीत के सही मोड़ पर, और Calendly इस्तेमाल करने पर bookings वापस sync होती हैं।
Listing ads से आने वाले leads का क्या?
Click-to-DM ad बातचीतें अपना campaign और keyword conversation record में साथ लाती हैं, तो आप देख सकते हैं कि कौन से listing ads सिर्फ clicks नहीं बल्कि बुक हुई viewings भी लाते हैं।
क्या real estate DMs में AI इस्तेमाल करना compliant है?
Setterr Meta के official Instagram API के ज़रिए कनेक्ट होता है और वही नियम चलाता है जो आप तय करते हैं — जैसे, किसी property के बारे में ऐसा कोई बयान नहीं जो आपके brief में न हो। Disclosure settings में आपकी अपनी पसंद है, और आप किसी भी thread को एक क्लिक में takeover कर सकते हैं।
showing के बीच में भी हर listing DM का जवाब दें
Instagram कनेक्ट करें, Setterr को सीखने दें कि आप buyers से कैसे बात करते हैं, और live होने से पहले इसे एक असली inquiry हैंडल करते देखें।
फ्री शुरू करें$250/माह से · पहले draft mode · official Meta API