Setterr para o mercado imobiliário
O comprador mandou DM durante sua visita. A Setterr agendou a visita dele.
Um reel de imóvel coloca vinte DMs de "ainda está disponível?" na sua caixa de entrada, e você está em uma visita para todos eles. A Setterr responde cada um em segundos, faz as perguntas de qualificação que você faria e agenda a visita ou a ligação na sua agenda — com a sua voz, e você a um toque de assumir.
O DM que você não precisou responder
Sábado, 13h15 — você estava no meio de uma visita
O de 3 quartos na Elm ainda está disponível? Qual o valor?
Está sim! O valor é $685 mil. Só umas perguntinhas rápidas pra eu te ajudar melhor: você já tem pré-aprovação de crédito? E qual é o seu prazo — pretende se mudar nos próximos meses ou está só começando a pesquisar?
já tenho pré-aprovação, preciso me mudar até o fim do ano
Perfeito — esse prazo é bem realista pro imóvel da Elm. Tenho visitas amanhã às 11h e às 14h. Qual funciona pra você? Aqui está o link da agenda pra garantir o horário: [booking link]
Agendado: domingo, 11h · registrado na sua caixa de entrada da Setterr
Respondeu com honestidade, qualificou o interesse, agendou um horário. A mesma conversa para os outros dezenove DMs, no mesmo instante, enquanto você terminava a visita.
Feita para como os corretores realmente captam leads no Instagram
- Consultas sobre imóveis — disponibilidade, preço, horários de visita, respondidas a partir do seu briefing e dos seus próprios DMs anteriores.
- Qualificação de compradores — pré-aprovação, prazo, itens essenciais, trabalhados na conversa em vez de um formulário.
- Leads de vendedores — "quanto vale meu imóvel?" recebe uma resposta de verdade e uma chamada de avaliação agendada, não um monte de links.
- Anúncios de clique para DM — a conversa carrega a campanha de origem, então você sabe quais anúncios de imóveis geram visitas agendadas.
- Follow-ups — o comprador que "quer ver mais alguns antes" ouve de você novamente no prazo certo.
- Alertas de lead quente — um comprador pré-aprovado com prazo definido dispara uma notificação para você ligar pessoalmente.
Onde o humano continua essencial
Negociação, visitas e relacionamento são seus. O trabalho da Setterr é a primeira linha: responder em segundos, qualificar, agendar, fazer follow-up e entregar os leads prontos com contexto completo na caixa de entrada ao vivo. Ela começa em modo rascunho para você aprovar cada resposta até confiar nela, e se conecta pela API oficial do Instagram da Meta.
Veja como funciona e o preço fixo — $250 por mês para 500 conversas, sem taxa por lead, então um imóvel que viraliza não muda sua fatura.
Perguntas frequentes
A Setterr consegue responder perguntas sobre imóveis específicos?
Sim, a partir do briefing que você mantém e das suas próprias conversas anteriores. Mantenha os detalhes dos imóveis atualizados no seu playbook e a IA os cita com precisão; o que ela não souber, pergunta a você em vez de inventar.
Ela agenda visitas ou só ligações?
Ambos. Ela envia o link de agendamento que você usa — uma agenda de visitas, uma chamada de avaliação ou uma ligação inicial — no momento certo da conversa, e os agendamentos sincronizam de volta quando você usa o Calendly.
E os leads que vêm de anúncios de imóveis?
As conversas de anúncios de clique para DM carregam a campanha e a palavra-chave no registro da conversa, para você ver quais anúncios de imóveis geram visitas agendadas, não apenas cliques.
É permitido usar IA em DMs de imóveis?
A Setterr se conecta pela API oficial do Instagram da Meta e segue as regras que você define — por exemplo, nenhuma afirmação sobre um imóvel que não esteja no seu briefing. A divulgação é sua escolha nas configurações, e você pode assumir qualquer conversa com um clique.
Responda todo DM de imóvel, mesmo no meio de uma visita
Conecte o Instagram, deixe a Setterr aprender como você fala com compradores e veja ela lidar com uma consulta real antes de entrar no ar.
Comece grátisA partir de $250/mês · modo rascunho primeiro · API oficial da Meta