Setterr für Immobilien
Der Käufer hat während deines Open House geschrieben. Setterr hat die Besichtigung gebucht.
Ein Listing-Reel bringt zwanzig „noch verfügbar?“-DMs in deine Inbox, und du bist bei all diesen Anfragen gerade auf einer Besichtigung. Setterr antwortet auf jede einzelne in Sekunden, stellt die Qualifizierungsfragen, die du stellen würdest, und bucht die Besichtigung oder den Call in deinen Kalender – in deinem Ton, mit dir nur einen Tap entfernt.
Die DM, die du nicht beantworten musstest
Samstag, 13:15 Uhr – du warst mitten in einer Besichtigung
Ist die 3-Zimmer-Wohnung in der Elm Street noch frei? Was soll sie kosten?
Ja, ist sie! Kaufpreis 685.000 $. Kurz ein paar Fragen, damit ich dir wirklich helfen kann: Bist du schon vorfinanziert, und wie ist dein Zeitplan – willst du in den nächsten Monaten umziehen oder schaust du dich erst mal um?
vorfinanziert, muss bis Ende des Jahres drin sein
Perfekt – das ist für die Elm Street ein realistischer Zeitplan. Ich habe morgen um 11 und um 14 Uhr Besichtigungstermine. Was passt dir? Hier ist der Kalender zum Festmachen: [booking link]
Gebucht: Sonntag, 11:00 Uhr · in deiner Setterr-Inbox protokolliert
Ehrlich geantwortet, auf Ernsthaftigkeit geprüft, einen Termin gebucht. Dieselbe Konversation für die anderen neunzehn DMs, im selben Moment, während du die Besichtigung zu Ende gebracht hast.
Gebaut für die Art, wie Makler auf Instagram wirklich Leads bekommen
- Listing-Anfragen – Verfügbarkeit, Preis, Besichtigungszeiten, beantwortet aus deinem Briefing und deinen eigenen früheren DMs.
- Käufer-Qualifizierung – Vorfinanzierung, Zeitplan, Must-haves, eingebaut ins Gespräch statt in ein Formular.
- Verkäufer-Leads – „Was ist meine Immobilie wert?“ bekommt eine echte Antwort und einen gebuchten Bewertungs-Call, keinen Link-Dump.
- Click-to-DM-Anzeigen – die Konversation trägt ihre Kampagne mit, damit du siehst, welche Listing-Anzeigen Besichtigungen buchen.
- Follow-ups – der Käufer, der „erst noch ein paar andere ansehen will“, hört planmäßig wieder von dir.
- Hot-Lead-Alerts – ein vorfinanzierter Käufer mit Deadline löst eine Benachrichtigung aus, damit du ihn persönlich anrufen kannst.
Wo der Mensch weiterhin zählt
Verhandlung, Besichtigungen und die Beziehung sind deine Sache. Setterrs Job ist die erste Linie: in Sekunden antworten, qualifizieren, buchen, nachfassen und dir die heißen Leads mit vollem Kontext in der Live-Inbox übergeben. Es startet im Entwurfsmodus, damit du jede Antwort freigibst, bis du ihm vertraust, und es läuft über die offizielle Instagram-API von Meta.
Sieh dir an, wie es funktioniert, und die fairen Preise – 250 $ im Monat für 500 Konversationen, keine Gebühren pro Lead, damit ein viral gehendes Listing deine Rechnung nicht verändert.
Häufige Fragen
Kann Setterr Fragen zu bestimmten Listings beantworten?
Ja, auf Basis des Briefings, das du pflegst, und deiner eigenen früheren Konversationen. Halte die Listing-Details in deinem Playbook aktuell, dann zitiert die KI sie korrekt; was sie nicht weiß, fragt sie dich, statt zu raten.
Bucht es Besichtigungen oder nur Calls?
Beides. Es verschickt den Buchungslink, den du nutzt – einen Besichtigungskalender, einen Bewertungs-Call oder einen allgemeinen Kennenlern-Call – zum richtigen Zeitpunkt im Gespräch, und Buchungen werden zurückgespielt, wenn du Calendly verwendest.
Was ist mit Leads aus Listing-Anzeigen?
Click-to-DM-Anzeigen-Konversationen tragen ihre Kampagne und ihr Keyword in den Gesprächsverlauf, damit du siehst, welche Listing-Anzeigen gebuchte Besichtigungen bringen – nicht nur Klicks.
Ist der Einsatz von KI in Immobilien-DMs compliant?
Setterr läuft über die offizielle Instagram-API von Meta und setzt die Regeln um, die du festlegst – zum Beispiel keine Aussagen über eine Immobilie, die nicht in deinem Briefing stehen. Die Offenlegung ist deine Entscheidung in den Einstellungen, und du kannst jeden Thread mit einem Klick übernehmen.
Beantworte jede Listing-DM, selbst mitten in der Besichtigung
Verbinde Instagram, lass Setterr lernen, wie du mit Käufern sprichst, und sieh zu, wie es eine echte Anfrage bearbeitet, bevor es live geht.
Kostenlos startenAb 250 $/Monat · zuerst Entwurfsmodus · offizielle Meta-API