Emlakçılar için Setterr
Alıcı açık ev sırasında DM attı. Gösterimi Setterr rezerve etti.
Bir ilan reels'i gelen kutunuza yirmi tane "hâlâ satılık mı?" DM'i bırakır ve siz o sırada hepsi için gösterimdesinizdir. Setterr her birine saniyeler içinde yanıt verir, sizin soracağınız eleme sorularını sorar ve gösterimi ya da görüşmeyi takviminize rezerve eder — sizin ses tonunuzla, siz tek dokunuş uzağınızdayken.
Yanıtlamak zorunda kalmadığınız DM
Cumartesi, 13:15 — gösterimin ortasındaydınız
Elm'deki 3 odalı hâlâ satılık mı? Fiyatı ne?
Satılık! Fiyatı $685k. Faydalı olabilmem için hızlıca birkaç soru: ön onayınız var mı ve zaman planınız ne — önümüzdeki birkaç ay içinde taşınmayı mı düşünüyorsunuz yoksa yeni mi bakmaya başladınız?
ön onayım var, yıl sonuna kadar taşınmam lazım
Harika — Elm için gerçekçi bir zaman planı. Yarın 11 ve 14'te gösterimlerim var. Hangisi uygun? Rezervasyon için takvim: [booking link]
Rezerve edildi: Pazar 11:00 · Setterr gelen kutunuza kaydedildi
Dürüstçe yanıtlandı, hazır olup olmadığı elendi, zaman rezerve edildi. Aynı konuşma diğer on dokuz DM için de aynı anda gerçekleşti, siz gösterimi bitirirken.
Emlakçıların Instagram'da gerçekten lead aldığı şekilde tasarlandı
- İlan soruları — satılık mı, fiyat, gösterim saatleri; brief'inizden ve kendi geçmiş DM'lerinizden yanıtlanır.
- Alıcı eleme — ön onay, zaman planı, olmazsa olmazlar; form gibi değil, sohbetin içinde sorulur.
- Satıcı lead'leri — "evim ne kadar eder?" sorusuna link yığını değil, gerçek bir yanıt ve rezerve edilmiş bir değerleme görüşmesi gelir.
- Click-to-DM reklamları — konuşma kampanyasını taşır, böylece hangi ilan reklamlarının gösterim rezerve ettiğini görürsünüz.
- Follow-up'lar — "önce birkaç tane daha bakmak istiyorum" diyen alıcı, planlandığı şekilde sizden tekrar haber alır.
- Sıcak lead uyarıları — son tarihi olan ön onaylı bir alıcı, onu bizzat arayabilmeniz için bildirim gönderir.
İnsanın hâlâ önemli olduğu yer
Pazarlık, gösterimler ve ilişki size ait. Setterr'in işi ilk hattır: saniyeler içinde yanıtlar, eler, rezerve eder, follow-up yapar ve hazır olanları canlı gelen kutusunda tam bağlamla size teslim eder. Güvenene kadar her yanıtı onayladığınız taslak modunda başlar ve Meta'nın resmi Instagram API'si üzerinden bağlanır.
Nasıl çalıştığını ve sabit fiyatlandırmayı görün — 500 konuşma için ayda $250, lead başına ücret yok; böylece viral olan bir ilan faturanızı değiştirmez.
Sık sorulan sorular
Setterr belirli ilanlarla ilgili soruları yanıtlayabilir mi?
Evet, sürdürdüğünüz brief'ten ve kendi geçmiş konuşmalarınızdan. İlan detaylarını playbook'unuzda güncel tutun; yapay zeka bunları doğru şekilde aktarır. Bilmediği hiçbir şeyi tahmin etmez, size sorar.
Gösterim mi rezerve eder yoksa sadece görüşme mi?
İkisini de. Konuşmanın doğru noktasında hangi rezervasyon linkini kullanıyorsanız onu gönderir — gösterim takvimi, değerleme görüşmesi ya da genel tanışma görüşmesi. Calendly kullandığınızda rezervasyonlar geri senkronize olur.
İlan reklamlarından gelen lead'ler ne olacak?
Click-to-DM reklam konuşmaları, kampanya ve anahtar kelimeyi konuşma kaydına taşır; böylece hangi ilan reklamlarının yalnızca tıklama değil, rezerve edilmiş gösterim ürettiğini görürsünüz.
Emlak DM'lerinde yapay zeka kullanmak uyumlu mu?
Setterr, Meta'nın resmi Instagram API'si üzerinden bağlanır ve sizin belirlediğiniz kuralları uygular — örneğin, brief'inizde olmayan bir mülk hakkında ifade kullanmaz. Açıklama yapıp yapmamak ayarlarda sizin tercihinizdir ve istediğiniz konuşmayı tek tıkla devralabilirsiniz.
Gösterimin ortasında bile her ilan DM'ini yanıtlayın
Instagram'ı bağlayın, Setterr'in alıcılarla nasıl konuştuğunuzu öğrenmesine izin verin ve canlıya geçmeden önce gerçek bir soruyu nasıl ele aldığını izleyin.
Ücretsiz başlayınAyda $250'den başlar · önce taslak modu · resmi Meta API