Setterr pour l'immobilier
L'acheteur vous a écrit pendant votre visite. Setterr a réservé le créneau.
Un reel d'annonce dépose vingt « toujours disponible ? » dans votre boîte de réception, et vous êtes en visite pour chacun d'eux. Setterr répond à chaque message en quelques secondes, pose les questions de qualification que vous poseriez, et réserve la visite ou l'appel dans votre agenda — avec votre ton, et vous à un clic de reprendre la main.
Le DM auquel vous n'avez pas eu à répondre
Samedi, 13 h 15 — vous étiez en pleine visite
Le 3 pièces sur Elm est toujours dispo ? Quel est le prix ?
Oui ! Prix demandé : 685 000 $. Deux ou trois questions rapides pour bien vous aider : avez-vous déjà une pré-approbation, et quel est votre calendrier — vous cherchez à emménager dans les prochains mois ou vous commencez juste à regarder ?
pré-approuvé, il me le faut avant la fin de l'année
Parfait — c'est un calendrier réaliste pour Elm. J'ai des visites demain à 11 h et 14 h. Laquelle vous convient ? Voici le calendrier pour réserver : [booking link]
Réservé : dimanche 11 h 00 · consigné dans votre boîte de réception Setterr
Réponse honnête, qualification du sérieux, créneau réservé. La même conversation pour les dix-neuf autres DM, au même moment, pendant que vous terminiez la visite.
Conçu pour la façon dont les agents génèrent réellement des leads sur Instagram
- Demandes sur les annonces — disponibilité, prix, horaires de visite, réponses basées sur votre brief et vos propres DM passés.
- Qualification des acheteurs — pré-approbation, calendrier, critères indispensables, intégrés à la conversation plutôt qu'à un formulaire.
- Leads vendeurs — « combien vaut mon bien ? » reçoit une vraie réponse et un appel d'estimation réservé, pas une liste de liens.
- Annonces click-to-DM — la conversation conserve sa campagne, pour savoir quelles annonces génèrent des visites réservées.
- Relances — l'acheteur qui « veut d'abord en voir quelques autres » reçoit un nouveau message au bon moment.
- Alertes leads chauds — un acheteur pré-approuvé avec une échéance déclenche une notification pour que vous puissiez l'appeler personnellement.
Là où l'humain reste essentiel
La négociation, les visites et la relation vous appartiennent. Le rôle de Setterr, c'est la première ligne : répondre en quelques secondes, qualifier, réserver, relancer, et vous transmettre les leads prêts avec tout le contexte dans la boîte de réception en direct. Il démarre en mode brouillon pour que vous validiez chaque réponse jusqu'à ce que vous lui fassiez confiance, et il se connecte via l'API Instagram officielle de Meta.
Découvrez comment ça marche et la tarification simple — 250 $ par mois pour 500 conversations, sans frais par lead, pour qu'une annonce virale ne fasse pas exploser votre facture.
Questions fréquentes
Setterr peut-il répondre à des questions sur des annonces précises ?
Oui, à partir du brief que vous maintenez à jour et de vos propres conversations passées. Gardez les détails des annonces à jour dans votre playbook et l'IA les cite avec précision ; ce qu'elle ne sait pas, elle vous le demande plutôt que de deviner.
Réserve-t-il des visites ou seulement des appels ?
Les deux. Il envoie le lien de réservation que vous utilisez — calendrier de visites, appel d'estimation ou appel de découverte — au bon moment de la conversation, et les réservations se synchronisent si vous utilisez Calendly.
Qu'en est-il des leads issus des annonces sponsorisées ?
Les conversations des annonces click-to-DM conservent leur campagne et leur mot-clé dans l'historique, pour que vous puissiez voir quelles annonces génèrent des visites réservées, pas seulement des clics.
Est-ce conforme d'utiliser l'IA dans les DM immobiliers ?
Setterr se connecte via l'API Instagram officielle de Meta et applique les règles que vous définissez — par exemple, aucune affirmation sur un bien qui ne figure pas dans votre brief. La divulgation est votre choix dans les paramètres, et vous pouvez reprendre n'importe quelle conversation en un clic.
Répondez à chaque DM d'annonce, même en pleine visite
Connectez Instagram, laissez Setterr apprendre votre façon de parler aux acheteurs, et regardez-le gérer une vraie demande avant sa mise en ligne.
Commencer gratuitementÀ partir de 250 $/mois · mode brouillon d'abord · API Meta officielle