Setterr para inmobiliarias
El comprador te escribió por DM durante tu open house. Setterr agendó la visita.
Un reel de una propiedad llena tu bandeja con veinte DMs de «¿sigue disponible?» y tú estás en una visita para todos ellos. Setterr responde cada uno en segundos, hace las preguntas de filtrado que harías tú y agenda la visita o la llamada en tu calendario — con tu tono y a un toque de distancia.
El DM que no tuviste que responder
Sábado, 1:15 PM — estabas en plena visita
¿La de 3 habitaciones en Elm sigue disponible? ¿Cuál es el precio?
¡Sí! El precio es de $685k. Un par de preguntas rápidas para poder ayudarte: ¿ya tienes preaprobación y cuál es tu plazo? ¿Buscas mudarte en los próximos meses o apenas estás empezando a ver?
tengo preaprobación, necesito mudarme antes de fin de año
Perfecto — es un plazo realista para Elm. Tengo visitas mañana a las 11 y a las 2. ¿Cuál te viene bien? Aquí está el calendario para reservar: [booking link]
Reservada: domingo 11:00 AM · registrada en tu bandeja de Setterr
Respondió con honestidad, filtró si estaba listo para comprar y agendó una hora. La misma conversación para los otros diecinueve DMs, al mismo tiempo, mientras tú terminabas la visita.
Diseñado para cómo los agentes realmente consiguen leads en Instagram
- Consultas por propiedades — disponibilidad, precio, horarios de visita, respondidas a partir de tu brief y de tus propios DMs anteriores.
- Filtrado de compradores — preaprobación, plazos, requisitos imprescindibles, integrados en la conversación en lugar de un formulario.
- Leads de vendedores — «¿cuánto vale mi propiedad?» recibe una respuesta real y una llamada de valoración agendada, no un montón de enlaces.
- Anuncios de click-to-DM — la conversación conserva su campaña, para que sepas qué anuncios de propiedades generan visitas agendadas.
- Seguimientos — el comprador que «quiere ver algunas más primero» vuelve a saber de ti según lo programado.
- Alertas de leads calientes — un comprador preaprobado con fecha límite activa una notificación para que puedas llamarlo personalmente.
Donde una persona sigue siendo clave
La negociación, las visitas y la relación son tuyas. El trabajo de Setterr es la primera línea: responder en segundos, filtrar, agendar, hacer seguimiento y pasarte los leads listos con todo el contexto en la bandeja en vivo. Empieza en modo borrador para que apruebes cada respuesta hasta que confíes en él, y se conecta a través de la API oficial de Instagram de Meta.
Mira cómo funciona y los precios fijos — $250 al mes por 500 conversaciones, sin comisiones por lead, para que una propiedad que se vuelva viral no cambie tu factura.
Preguntas frecuentes
¿Setterr puede responder preguntas sobre propiedades específicas?
Sí, a partir del brief que mantienes y de tus propias conversaciones anteriores. Mantén actualizados los detalles de la propiedad en tu playbook y la IA los citará con precisión; lo que no sepa, te lo pregunta a ti en lugar de adivinar.
¿Agenda visitas o solo llamadas?
Ambas. Envía el enlace de reserva que uses — un calendario de visitas, una llamada de valoración o una llamada de presentación general — en el momento adecuado de la conversación, y las reservas se sincronizan cuando usas Calendly.
¿Qué pasa con los leads de anuncios de propiedades?
Las conversaciones de anuncios de click-to-DM conservan su campaña y palabra clave en el registro de la conversación, para que puedas ver qué anuncios de propiedades generan visitas agendadas, no solo clics.
¿Es compatible usar IA en DMs inmobiliarios?
Setterr se conecta a través de la API oficial de Instagram de Meta y aplica las reglas que definas — por ejemplo, no hacer afirmaciones sobre una propiedad que no estén en tu brief. La divulgación es tu decisión en los ajustes, y puedes retomar cualquier conversación con un clic.
Responde cada DM de tus propiedades, incluso en plena visita
Conecta Instagram, deja que Setterr aprenda cómo hablas con los compradores y míralo gestionar una consulta real antes de activarlo.
Empieza gratisDesde $250/mes · primero en modo borrador · API oficial de Meta